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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Presicce a 45.000 € (cod.64644d56)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Presicce-Acquarica Presicce, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 642 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 659 €/m² e 752 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 460 €/m² a 940 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presicce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Presicce) è pari a 710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
45.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
642 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Presicce-Acquarica (LE)
Zona OMI:
B1 (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 11 novembre 2024

DESCRIZIONE

con cantina con caminetto con angolo cottura

In zona semi periferica di Presicce-Acquarica località Presicce, proponiamo interessante soluzione storica già vivibile. La graziosa abitazione posta a piano rialzato è composta da 2 vani con volte a stella, cucinotto con camino funzionante e bagno completo con vasca da bagno. Adiacente la cucina si apre piccola camera pluriuso che dà accesso alla verandina retrostante ideale per pranzi e cene all'aperto e alla scala per l'accesso alla cantina composta da 2 grandi stanze volte a stella e secondo accesso diretto in strada. La soluzione comoda, luminosa, necessita solo di ammodernamento

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