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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Presicce a 164.700 € (cod.645e4cb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Presicce-Acquarica Presicce, la richiesta di 164.700 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
164.700 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
508 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
739 €/m² e
834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 460 €/m² a 935 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presicce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Presicce) è pari a
710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura
Casa indipendente in vendita Lecce - Presicce Acquarica - Via Roma Casa indipendente del 1965 – 7 vani – 330 mq – piano rialzato + 1° piano Vivi il Salento Autentico, a due passi dal mare di Lido Marini Immagina di svegliarti a pochi minuti dalla brezza del mare che profuma di macchia mediterranea, a pochi minuti dalle spiagge dorate di Lido Marini, tra dune naturali e fondali cristallini. Siamo Presicce, nominata come uno dei borghi più belli d'Italia, ti aspetta una dimora indipendente unica nel suo genere. Molto comoda la posizione centrale, a due passi da scuole, supermercati, chiese e servizi. Il fascino del barocco leccese e le meraviglie di tutto il sud Salento sono facilmente raggiungibili in auto o in treno. Molteplici le Strade Provinciali ma puoi utilizzare anche il treno dalla stazione di Presicce-Acquarica, Ferrovie del Sud-Est Presicce ti accoglie con le sue chiese secolari, case a corte, palazzi nobiliari, frantoi ipogei, feste di paese e tradizioni che sanno di casa. La casa è un piccolo mondo da scoprire ed è divisa in tre unità abitative indipendenti: Prima unità (circa 154 mq): Ampio ingresso accogliente, cucinotto funzionale, comoda sala da pranzo, due camere e un bagno. Gli ambienti conservano il fascino delle volte alte oltre 4 metri e sono tutti luminosi Seconda unità (circa 90 mq): Ingresso con armadi a muro, una camera da letto con ulteriori armadi su misura e un pratico soppalco, bagno, zona giorno con angolo cottura attrezzato. Collegata alla prima unità tramite un cortile interno di circa 30 mq: uno spazio riservato perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Queste prime due porzioni al piano rialzato, sono state ristrutturate di recente con materiali di qualità: bagni rifatti, infissi con vetrocamera, nuove persiane e pavimentazione in pietra naturale. Terza unità (circa 55 mq): Un rustico al piano superiore da completare, con grande potenziale. A renderlo speciale è il terrazzo di circa 45 mq, con i suoi parapetti in ferro battuto: un angolo riservato dove godersi tramonti indi[…]
