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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce a 180.000 € (cod.63ea6d20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Presicce-Acquarica in zona Presicce, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Torri del sud) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
895 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
703 €/m² e
788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per appartamenti (da 445 €/m² a 965 €/m²) e per case indipendenti (da 460 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presicce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Presicce) è pari a
680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In posizione centrale a Presicce, questa splendida casa storica di circa 180 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di charme e tradizione. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre ampie camere da letto, una luminosa zona giorno e un bagno. Gli ambienti, caratterizzati da maestose volte a stella e pavimenti in cementine originali, offrono una calda e accogliente atmosfera tipica dell'architettura salentina. La casa dispone inoltre di una cucina separata con accesso diretto al giardino retrostante di 100 mq, ideale per creare un’area relax, una zona pranzo all'aperto o persino una piscina. A completare la proprietà, un garage con accesso comodo dalla strada, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di praticità che di funzionalità, e una spaziosa cantina di 40 mq. L’immobile è organizzato in modo funzionale e ben distribuito, con un ingresso principale che conduce agli ambienti centrali e una disposizione che garantisce un'ottima fruibilità degli spazi. Dotata di tutti i comfort moderni, tra cui acquedotto, fognatura e impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, questa casa unisce il fascino della storia con la comodità della vita contemporanea. Questa affascinante dimora rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa storica nel cuore di una delle zone più pittoresche della Puglia, a pochi passi dai principali servizi e dalla vivace vita del paese. Richiesta Euro 180.000, 00
