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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce a 390.000 € (cod.63c79190)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Presicce-Acquarica in zona Presicce, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1068 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
760 €/m² e
829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per appartamenti (da 490 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presicce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Presicce) è pari a
685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
michele spennato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
Nel comune di Presicce-Acquarica in localita' Presicce uno dei borghi piu' belli d'Italia in via Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita una bellissima struttura composta da 6 magnifici appartamenti completamente ristrutturati e arredati e da garage.Nel dettaglio la struttura si sviluppa su 3 piani,al piano terra troviamo 2 grandi appartamenti,al piano primo ne troviamo 4 e all'interrato troviamo il garage. Gli appartamenti sono cosi' composti, l'appartamento al piano terra sinistro è composto da 2 camere da letto,grande cucina,nuovissimo e ampio bagno e porticato esterno e giardino,l'appartamento al piano destro si compone di un luminoso soggiorno,angolo cottura ,grande camera da letto e 2 bagni. I 4 appartamenti al piano primo si compongono tutti di cucina ,camera da lettto,bagno e balcone esterno.Consigliamo di visionare la struttura in quanto le sue potenzialità lo rendono molto interessante,la struttura puo' essere messa in rendita ricavando un introito continuo sia affittandola a turisti e sia affitando singolarmente gli appartamenti inoltre la consigliamo anche a tutti i turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. INFORMAZIONI SU PRESICCE-ACQUARICA A circa 70 km da Lecce ,sorge Presicce-Acquarica, cittadina del Capo di Leuca tra i borghi piu' belli d'Italia.L 'elegante centro storico è un raffinato rosario di chiese e una sfilata di palazzi signorili, che si alternano a vicoletti, piazzette e case a corte. Conserva ancora il campanile rinascimentale, la barocca Chiesa di Sant'Andrea, il meraviglioso palazzo ducale, mentre nasconde un sontuoso giardino pensile settecentesco. Appena fuori dal centro urbano, si ritrovano le architetture delle chiese di Santa Maria degli Angeli e Santa Maria dei Dolori, mentre è situata sull'altura della Serra di Pozzomauro, la Chiesa[…]
