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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Presicce a 320.000 € (cod.63c071d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Presicce-Acquarica Presicce, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
772 €/m² e
866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 935 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presicce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Presicce) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento
PUGLIA - SALENTO - PRESICCE-ACQUARICA Nel cuore di Presicce-Acquarica, ridente e affascinante cittadina del Salento, classificata come uno dei borghi più belli d Italia", tanto da attirare l attenzione di molti investitori del turismo, proponiamo in vendita una Casa indipendente di circa 210 mq, risalente ai primi anni del '900 con giardino retrostante di circa 600 mq e box auto. L'immobile unisce il fascino dell'architettura tradizionale alla comodità degli spazi ampi e funzionali ed è impreziosito dalle volte a stella che donano un'immediata sensazione di ariosità e prestigio. I pavimenti in stile veneziano, con le loro decorazioni raffinate, si sposano perfettamente con dettagli autentici, come le cementine, piastrelle dai disegni e colori vivaci, tipiche della tradizione salentina, e le caratteristiche nicchie nelle pareti. L'immobile apre su un ampio ingresso che disimpegna le stanze. La zona giorno è costituita da un salotto, una sala da pranzo, un cucinino con camino e un bagno di servizio. La zona notte, invece, si compone di tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Il valore aggiunto dell'immobile è lo spazioso giardino retrostante, di circa 600 mq, luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia, raggiungibile dalla sala pranzo, dalla cucina e da una delle camere, e dove è presente un secondo ingresso dalla strada. Da un cancello, infatti, si accede dalla strada al giardino, attraversato da un viale che suddivide armoniosamente lo spazio a metà, rendendolo perfetto per poter creare da un lato una zona relax e dall'altro un piccolo orto. Dal giardino, tramite una scala, si raggiunge il piano seminterrato dove è presente un box auto di circa 50 mq, con accesso sulla strada. Completa la proprietà un'area solare, raggiungibile dal vano scala dell'abitazione. L'immobile necessita di una ristrutturazione che possa riportare alla luce la bellezza delle tipiche abitazioni salentine, conferendogli allo stesso tempo un tocco di modernità. Per le s[…]
