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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 195.000 € (cod.660f859e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lapillo (-0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina
Appartamento al secondo piano, vista mare ma in tranquillità. proprio così un appartamento fronte mare, dalla cucina- soggiorno si vede il mare o meglio, sembrerebbe come averlo dentro casa, e dalla finestra i suoi profumi inebriano le giornate. Appartamento comodo, sviluppantesi in 124mq calpestabili, 140 commerciali più un deposito cantina al piano terra, è composto da tre stanze da letto, due bagni, cucina soggiorno e ripostiglio. con una rampa di scale si va su al terrazzo che regala una vista magnifica. in buono stato, data la posizione e la vista fanno si che il rapporto prezzo qualità sia conveniente, a solo 150 mt in linea d'aria dal mare, raggiungibile a piedi o in bici, superando il problema parcheggio che data la numerosità dei turisti, è sempre presente a Porto Cesareo. I bagni sono stati completamente rifatti sia dal negli impianti e sia nella muratura. Regolare dal punto di vista urbanistico può essere acquistata con l'intervento di un ente finanziatore. Data la sua grandezza può essere suddiviso in due due bilocali, per ottenere una rendita maggiore
