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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 180.000 € (cod.6601a0f3)
Secondo Caasa, per la villa a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per ville (da 1.315 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.970 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-4,93%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lapillo (-9,48%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
THEPUGLIA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto per vacanza di recente costruzione con garage
Location: a Porto Cesareo, in località Padula Fede, in una tranquilla zona residenziale della costa compresa tra Torre Lapillo e Punta Prosciutto. La villetta dista appena 150 metri dal mare, caratterizzato in questo tratto dall'alternarsi di piccole spiagge di sabbia e scogliera bassa. Nelle vicinanze si trovano inoltre alcuni dei lidi più conosciuti della costa ionica salentina. Descrizione: villetta indipendente con giardino e spazi esterni, composta da 85 mq di abitazione, distribuiti tra un ampio soggiorno/tinello, cucinino, tre camere da letto, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un garage di 18 mq. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è immediatamente utilizzabile. Valore aggiunto: la vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi, unita all'indipendenza dell'abitazione e alla presenza di spazi esterni e garage, rende la proprietà particolarmente interessante sia come casa per le vacanze sia come investimento immobiliare Per maggiori informazioni: ThePuglia Immobiliare, agenzia di vendite, affitti turistici e gestione immobiliare telefono: +39 3926216450 email: info@thepuglia.com RIF.PP09
