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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 248.000 € (cod.65fc9919)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1441 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lapillo (-5,70%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Agency Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In una delle marine più suggestive del litorale ionico,Torre Lapillo, dove una spiaggia dai tratti caraibici incontra una scogliera unica nel suo genere in un’armonia di contrasti perfetta, proponiamo villa angolare su un unico livello con accessi pedonali e carrabili. L'abitazione si compone di : ingresso, salone doppio, cucina, cinque camere da letto e doppi servizi, oltre ad un ripostiglio ubicato nel giardino. A soli 650 metri c.a. dal mare l'unità immobiliare si presta anche ad essere trasformata in struttura ricettiva grazie alla possibilità di essere suddivisa in diverse soluzioni abitative indipendenti potendo ognuna usufruire degli spazi esterni di cui è circondata tra portici, verande e giardino che permettono di usufruire dell'ombra e del relax anche nei periodi più caldi della stagione. CONTATTACI! EPI: 274,00 kwh/m2 anno
