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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 360.000 € (cod.65fbed67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2195 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.990 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lapillo (-9,03%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza con cucina abitabile
Se immagini una villa nel Salento, probabilmente la immagini proprio così: indipendente, circondata dal verde e a pochi minuti dal mare. In una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Porto Cesareo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 130 mq, impreziosita da ampie verande e da un giardino di circa 500 mq, perfettamente curato con aiuole ornamentali, aree verdi e comodi posti auto all'interno della proprietà. Una soluzione pensata per chi desidera vivere il Salento con il massimo del comfort, senza rinunciare alla privacy e alla qualità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli ambienti che rende ogni piano funzionale e ben organizzato. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, ambienti rifiniti con gusto e ideali per la vita quotidiana o per accogliere amici e familiari. Il primo piano ospita due camere da letto e un secondo bagno, mentre il livello superiore offre altre due camere e un ulteriore bagno, una configurazione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera disporre di camere dedicate agli ospiti. Da una delle camere dell'ultimo piano è possibile scorgere lateralmente il mare, un dettaglio che ricorda ogni giorno la vicinanza alla costa e il privilegio di vivere in una delle località più amate del Salento. Le rifiniture di pregio, l'eccellente stato di manutenzione e la cura con cui è stata realizzata la proprietà permettono di abitare la villa fin da subito, senza la necessità di interventi. Gli spazi esterni rappresentano uno dei suoi maggiori punti di forza: il giardino offre tutta la libertà di creare ambienti dedicati al relax, alle cene all'aperto o ai momenti in famiglia e, grazie alle sue dimensioni, consente anche la realizzazione di una piscina privata, valorizzando ulteriormente l'immobile. La posizione è uno degli aspetti che rendono questa villa particolarmente interessante. Situata in un contesto residenziale riservato e molto apprezzato, permette di raggiungere i[…]
