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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 139.000 € (cod.65f47b84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lapillo (-8,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Villa indipendente con giardino a Punta Prosciutto, a 400 metri dal mare Nel cuore di Punta Prosciutto, una delle località più rinomate e ricercate del litorale ionico salentino, celebre per il mare cristallino, le spiagge di sabbia bianca e la natura incontaminata, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete della macchia mediterranea, in un contesto dove relax e privacy sono protagonisti. La proprietà dista appena 400 metri dalla splendida spiaggia di Punta Prosciutto, raggiungibile con una piacevole passeggiata, permettendo di vivere il mare senza la necessità di utilizzare l’auto. Circondata da un giardino privato, la villa offre la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà e dispone di un’ampia veranda, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aria aperta. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un accogliente soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno, rendendo l’immobile perfetto sia come residenza estiva sia come casa da vivere in ogni stagione. Il vero punto di forza è la posizione: immersa nella macchia mediterranea ma a pochi passi da uno dei tratti di costa più spettacolari della Puglia, consente di godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare. Grazie alla forte attrattività turistica di Punta Prosciutto e all’elevata richiesta di alloggi durante la stagione estiva, questa proprietà rappresenta anche un eccellente investimento. La posizione strategica e le caratteristiche dell’immobile la rendono particolarmente adatta alla realizzazione di una casa vacanze o struttura ricettiva, con interessanti prospettive di redditività attraverso le locazioni turistiche. L’immobile è in regola sotto il profilo urbanistico ed è dotato di impianto elettrico conforme alle normative vigenti, rappresentando una soluzione pronta per essere abitata o immediatamente valorizzata come investimento
