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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 300.000 € (cod.65f4441f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.875 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lapillo (+4,83%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prospect Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza di recente ristrutturazione
Nel cuore della marina di Torre Lapillo, rinomata per le sue spiagge paradisiache di sabbia bianca e soffice e per il mare cristallino, proponiamo una proprietà situata in una posizione privilegiata. La costa, baciata dal sole da marzo a novembre e molto frequentata nei mesi estivi, rende questa soluzione ideale sia per vacanze che per investimento. L’appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal corso principale, fulcro della movida serale, offrendo così il perfetto equilibrio tra relax e vita sociale. La proprietà può ospitare fino a 8 posti letto, anche se 6 rappresentano la soluzione più confortevole. È stata parzialmente ristrutturata e dispone di impianti pienamente funzionanti, utilizzabili durante tutto l’anno. L’immobile è dotato di due bagni e di una pratica doccia esterna, particolarmente apprezzata nel periodo estivo per rinfrescarsi prima di rientrare in casa. L’appartamento si sviluppa su due livelli distinti e indipendenti, ciascuno con propri servizi e cucina. Completano la proprietà un ortale e ampie verande scoperte, ideali per vivere gli spazi esterni in totale relax
