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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 150.000 € (cod.65f443e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.905 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,39%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lapillo (-6,37%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prospect Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Nel cuore più autentico della costa ionica salentina, a pochi passi dalle acque cristalline della rinomata Riva degli Angeli, si inserisce questa esclusiva proprietà immersa in un paesaggio di rara bellezza, caratterizzato da spiagge di sabbia finissima e chiarissima, dune naturali modellate dal vento e una macchia mediterranea ancora incontaminata che regala profumi e colori unici durante tutto l’anno Qui il mare, dalle tonalità turchesi e trasparenti, richiama scenari caraibici e si fonde armoniosamente con un contesto di assoluta quiete e riservatezza, lontano dal turismo più caotico ma al tempo stesso a breve distanza dalle principali località del litorale di Porto Cesareo, rendendo la posizione particolarmente ambita sia per uso privato che per investimento di pregio La proprietà si compone di due unità immobiliari indipendenti, entrambe urbanisticamente distinte, ciascuna della superficie di circa 100 mq, offrendo una straordinaria versatilità abitativa e progettuale, con la possibilità di essere vissute separatamente oppure armoniosamente unite in un’unica residenza di rappresentanza, capace di offrire spazi generosi e perfettamente modulabili secondo le più diverse esigenze Gli ambienti interni, tipici delle costruzioni dei primi anni ’80, si distinguono per ampiezza e funzionalità, con ogni unità che accoglie un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una zona living di notevoli dimensioni, un cucinotto riservato e funzionale, due camere da letto ben proporzionate e un bagno di ampia metratura, il tutto inserito in una distribuzione degli spazi razionale e altamente vivibile Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto interesse per chi desidera vivere il mare in una delle aree più suggestive del Salento, ma anche per chi ricerca un investimento di livello, grazie alla possibilità di valorizzare le due unità in modo indipendente nel mercato delle locazioni turistiche o di trasformarle in una residenza esclusiva di ampia metratura immersa in uno scenario naturale di straordinario fascino
