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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 635.000 € (cod.65cc07b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 635.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lapillo (-8,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto da ristrutturare con garage
A poche centinaia di metri dalle meravigliose acque del mar Ionio di Porto Cesareo, villa indipendente di circa 430 mq distribuiti su tre piani, con terrazzi vista mare e un giardino privato di circa 450 mq. Divisa in due appartamenti speculari, piano terra e piano primo, di circa 135 mq ciascuno, entrambi sono composti da ingresso indipendente, cucina con soggiorno e veranda vista mare, tre camere da letto e due bagni. Una scala esterna collega il lastrico solare da cui è possibile ammirare un piacevole panorama. Il piano seminterrato offre circa 160 mq utilizzati attualmente come garage, mentre il giardino retrostante occupa un'area di circa 450 mq. L'abitazione, abitabile e in buone condizione statiche, necessita di lavori di manutenzione e restyling. Una proprietà con ottime potenzialità, considerata la generosa metratura e la posizione ottimale che la rendono perfetta a diverse soluzioni, sia abitative che come investimento. Gallipoli e Lecce distano circa 30 km, la costa del mar Adriatico circa 44 km, l'aeroporto di Brindisi 58 km
