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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 199.000 € (cod.65c1bb77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
2.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.975 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lapillo (-7,17%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
VILLA SUL MARE - PUNTA PROSCIUTTO Nella cornice mozzafiato di Punta Prosciutto, una delle mete più amate del Salento, dove il mare assume sfumature turchesi e la sabbia bianca ricorda i paesaggi caraibici, si propone in vendita una villa unica ed esclusiva, affacciata direttamente sul mare. Un luogo dove il confine tra casa e spiaggia si dissolve: basta aprire la porta di casa, percorrere pochi passi, e ci si ritrova sulla passerella che conduce alla battigia, avvolti dal profumo del mare e dal suono delle onde. La proprietà è circondata da un ampio giardino mediterraneo, che avvolge la villa e garantisce privacy e tranquillità. All’interno del lotto sono presenti comodi posti auto privati. La villa si sviluppa su un unico livello e offre ambienti spaziosi e luminosi: un accogliente soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e due ampie verande che si affacciano sul giardino e sul mare, perfette per pranzi all’aperto o semplicemente per godersi l’alba e il tramonto. La struttura si presta facilmente a una suddivisione in due unità indipendenti, rendendola ideale come residenza di prestigio o investimento turistico ad alto rendimento. È richiesto un intervento di ristrutturazione importante, incluso il rifacimento dei solai, ma il potenziale è straordinario: si tratta di un vero e proprio gioiello fronte mare, un’opportunità ormai rara di possedere una villa che sembra letteralmente sorgere sull’acqua, nel tratto più autentico e desiderato della costa salentina. Un rifugio ideale per chi sogna di vivere con i piedi nella sabbia e il mare come orizzonte quotidiano
