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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 150.000 € (cod.65837ade)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE PERIFERICA ALL`ABITATO ORIGINARIO) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita un'abitazione indipendente situata a Porto Cesareo in una zona tranquilla e ben servita, ideale sia come residenza estiva che come investimento. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composto da un accogliente soggiorno attualmente adibito a ulteriore camera, con accesso diretto allo spazio esterno antistante, una cucina abitabile con uscita sul retro, due camere da letto e un bagno. La proprietà è circondata da un ampio giardino su tre lati, completamente recintato e dotato di cancello carrabile per accesso auto, che garantisce sicurezza e comodità. Gli spazi esterni sono in gran parte piastrellati, ideali per essere vissuti appieno e facilmente gestibili, mentre nella parte anteriore è presente una piacevole area verde con piante ornamentali che dona un tocco naturale all'ingresso dell'abitazione. Sul retro si trova un comodo spazio esterno attrezzato con camino, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale relax. L'abitazione dispone di doppio accesso: uno principale dal soggiorno sul fronte e uno secondario dalla cucina sul retro, soluzione particolarmente funzionale durante la stagione estiva. La zona è apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi e al centro di Porto Cesareo, raggiungibile in pochi minuti. Le splendide spiagge della costa ionica distano circa 800 metri – 1 km, mentre le rinomate località di Torre Lapillo si trovano a circa 3 km. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, ristoranti e attività commerciali, rendendo l'immobile adatto anche a un utilizzo durante tutto l'anno. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e la comodità del mare a breve distanza, in una delle mete più richieste del Salento
