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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Cesareo a 350.000 € (cod.656c4ea4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porto Cesareo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.784 €/m² e 2.003 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lapillo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Porto Cesareo (LE)
Zona OMI:
E2 (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage con termocondizionamento

Villa incantevole a 200 mt dal mare dal quale è separata da una maestosa oasi di ginepri e pini marini che ombreggiano il tragitto per raggiungere il mare. Si proprio così un paradiso in terra, caratterizzato dalla quiete che ogni posto dedicato al proprio relax dovrebbe avere. L'ampia villa è stata costruita negli anni ' 70 scegliendo uno dei posti più incantevoli della meravigliosa Puglia, il Salento ,baia chiamata "Baia degli Angeli" per quanto questo posto sia idilliaco.la villa rispecchia l'ambiente esterno riservando all'interno della casa , ampio spazio al soggiorno, luogo in cui ci si rilassa da soli o in compagnia dei propri familiari e amici. La cucina è una cucina abitabile e molto luminosa. Le stanze da letto sono tre e sono anch'esse molto ampie e luminose, una delle tre ha anche il bagno in camera. Una veranda antistante di circa 40 metri e una retrostante retrostante di 20 metri circa fanno da cornice alla splendida villa. Il giardino è corredato da alberi da ornamento e ombreggianti per godersi lo spazio esterno in tutta tranquillità e comodità. La macchina la possiamo lasciare nel garage di circa 40 mq di superficie oppure all'esterno dell'immobile dove è possibile parcheggiare diverse auto in quanto oltre al terreno adibito a giardino, c'è un terreno di circa 450mq che può essere utilizzato oltre che come parcheggio, come area giochi per i vostri piccoli e anche per i grandi adibendolo a campo da tennis, campo di calcio o per installare una piscina fuori terra. Per chi volesse utilizzare la villa come propria residenza è anche dotata di un impianto di riscaldamento a legna. l'immobile si vende con certificato di congruità ma è possibile ritirare la concessione in sanatoria , avendone tutti i requisiti e essendone stata già presentata domanda al Comune di Porto Cesareo. C'è tutto quello che serve per la comodità per uso turistico e la tranquillità per uso residenziale

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