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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 235.000 € (cod.65509cfd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con climatizzazione
Proponiamo in vendita appartamento indipendente al piano terra situato a soli 70 metri dalla spiaggia di Punta Prosciutto, una delle località balneari più richieste del Salento, caratterizzata da sabbia finissima e mare cristallino. Posizione di forte appeal turistico, con alta domanda stagionale e ottime prospettive di rendimento. L’immobile è completamente climatizzato, ben organizzato e con capacità ricettiva fino a 10 posti letto, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per locazioni turistiche brevi e settimanali. Distribuzione interna: Ampio soggiorno climatizzato con divano letto e zona pranzo Cucina abitabile separata, completa di forno, frigorifero, microonde, stoviglie e pentolame 3 camere da letto climatizzate: matrimoniale, matrimoniale + letto a castello, doppia (letti unibili). 2 bagni (uno interno e uno esterno), entrambi con box doccia; bagno esterno dotato di lavatrice Spazi esterni: Ampia veranda arredata e vivibile, Barbecue in pietra, Doccia esterna Approvvigionamento idrico tramite cisterna (acqua non potabile). Punti di forza per l’investitore: Distanza mare reale e pedonale (70 m) Elevata capacità ricettiva indipendenza totale e spazi esterni, molto richiesti dal mercato turistico Immobile già pronto per la messa a reddito Zona a forte vocazione turistica Soluzione ideale per chi cerca un immobile da investimento al mare, con potenziale di rendita immediata e costante
