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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 197.000 € (cod.64f05309)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 197.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1876 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.480 €/m²) e per villette a schiera (da 1.675 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza con balcone con cantina senza ascensore
TORRE LAPILLO - CASA INDIPENDENTE CON POTENZIALE RENDITA DI €15.000/ANNO Descrizione Immobile In una delle località più rinomate del Salento, a Torre Lapillo (Porto Cesareo), proponiamo in vendita soluzione immobiliare ideale sia come casa vacanza che come investimento redditizio. L'immobile si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge di Torre Lapillo, famose per le acque cristalline e la sabbia bianca, in zona tranquilla e ben servita. Caratteristiche della proprietà: Superficie coperta: 105 mq Composizione: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio Ampia veranda coperta di 40 mq sul retro, perfetta per momenti di relax e cene all'aperto Struttura solida con ampi margini di personalizzazione Opportunità di Investimento: La proprietà è già avviata come casa vacanza con rendita annua garantita di €15.000 lordi, rappresentando un'eccellente opportunità per chi desidera un reddito immediato dalla locazione turistica stagionale. Punti di Forza: ✓ Posizione strategica vicino al mare ✓ Rendita garantita da attività turistica consolidata ✓ Ampi spazi esterni per godere del clima salentino ✓ Possibilità di personalizzazione e ristrutturazione ✓ Zona ad alta richiesta turistica tutto l'anno Ideale per chi cerca una seconda casa al mare nel Salento o un investimento sicuro nel settore turistico. Per informazioni e visite contattare Mondo Immobiliare Lecce
