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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 360.000 € (cod.64dc5e5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Nel cuore di Torre Lapillo, a Porto Cesareo, si propone in vendita una villa singola di 120 mq, e recentemente ristrutturata. Questa proprietà signorile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, situata a soli 500 metri dalla rinomata spiaggia di Torre Lapillo. La villa è attualmente avviata come struttura ricettiva, offrendo un potenziale immediato per chi desidera intraprendere un'attività nel settore turistico. L'immobile si compone di quattro camere, ognuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e privacy agli ospiti. La cucina, spaziosa e funzionale, si apre su un terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. Una comoda scala regala un terrazzo ampio con una vista panoramica sul meraviglioso mare. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel cuore del Salento. FOSSA IMHOFF RISTRUTTURATO NEL 2018 CISTERNA 180 QUINTALI CANCELLO COMPLETAMENTE ARREDATA VIDEOSORVEGLIANZA CONDIZIONATORI PORTE SCORREVOLI Possibilita' di acquistare un terreno adiacente per ampliare la zona parcheggio
