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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Cesareo a 119.000 € (cod.649f142b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Cesareo, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2245 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.592 €/m² e 1.820 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lapillo.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
53 m²
Prezzo al m²:
2245 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Porto Cesareo (LE)
Zona OMI:
R2 (ZONA AGRICOLA ESTERNA ALL`ABITATO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 21 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Arkè Immobiliare Nardò di Filieri S.

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina

Nel comune di Porto Cesareo, precisamente nel Villaggio Chiusurelle, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita splendido appartamento con spazi esterni e posto auto assegnato. Inserito all'interno di un residence con numerosi servizi a disposizione, tra cui piscina, ristorante, campi di calcetto e tennis, servizio navetta, animazione, bar e portineria, l'immobile offre un'esperienza di vita confortevole e rilassante. L'immobile, situato al piano primo, è composto da un comodo soggiorno-pranzo, cucinino, due camera da letto, bagno e ripostiglio al piano terra. Dotato di un ampio portico attrezzato e di un comodo posto auto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La pitturazione annuale dei muri esterni delle zone comuni, la manutenzione dei giardini e viali comuni ed il servizio di vigilanza sono inclusi nelle spese condominiali. Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 129.000 EUR, un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere vicino al mare e godere di tutti i comfort offerti dal residence

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