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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Porto Cesareo a 310.000 € (cod.646119b4)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Porto Cesareo, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NISI IMMOBILIARE DI NISI GIANFRANCO & S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Nisi Immobiliare propone in vendita una splendida villetta indipendente ristrutturata, situata fronte mare in via 414K, Torre Castiglione. Caratteristiche principali: - Superficie interna ampia e luminosa - Giardino privato con posto auto per 2 vetture - Camino nel soggiorno Spazi esterni: - Veranda anteriore e posteriore - Zona barbecue - Lavandino e doccia esterni Spazi interni: - Ampio salone e zona pranzo - Due camere matrimoniali - Bagno con box doccia - Cucina abitabile Posizione esclusiva, a pochi passi dal mare! PREZZO: 310.000 Eu. TRATTABILI Contattaci per maggiori informazioni! Cell. +39 351 497 5996 Mail: info@nisimmobiliare.com RIF.11090RV48726
