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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 265.000 € (cod.634e5560)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da San Cesario) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.930 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario
Via Vittorio Emanuele III, 158, Via Vittorio Emanuele III, 158, 73016, San Cesario di Lecce (LE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Sei alla ricerca di una SOLUZIONE INDIPENDENTE con AMPIO SCOPERTO a Torre Lapillo, una delle marine più belle e ricercate nel Salento? Proponiamo in vendita una meravigliosa Villa indipendente di 110 mq calpestabili e circa 350 mq di giardino, su un unico livello a piano terra, totalmente ristrutturata con gusto ed eleganza. La soluzione è cosi disposta: dall'ingresso si accede ad un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato dalla presenza di un grazioso e tipico caminetto, un comodo e spazioso cucinotto abitabile, due camere da letto matrimoniali, un grande bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà l'ampio scoperto che permette non solo di poter parcheggiare fino a tre auto contemporaneamente, ma di poter anche godere degli ulteriori spazi esterni in tutta tranquillità. L'immobile si trova a pochi passi dalla riserva naturale, che regala un paesaggio unico da poter vivere in completa riservatezza, un mare incontaminato, ricco di sorprese per chi ama fare escursioni subacquee, ma nello stesso momento si trova a ridosso del centro e quindi con tutte le attività a disposizione. L'immobile è in regola con tutte la direttive urbanistiche e catastali ed attualmente già in rendita come struttura ricettiva. Ottima soluzione ad uso investimento o ad uso abitativo! Non esitare a contattarci i nostri consulenti sono a tua completa disposizione
