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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo a 220.000 € (cod.62fd5883)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Cesareo Torre Lapillo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da www.immobiliarealbano.it) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Cesareo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lapillo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Lapillo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.930 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Cesareo in zona Torre Lapillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con caminetto
Si propone in vendita bella Villa di circa 100 Mq. sita in località Punta Prosciutto a circa 400 metri dalla spiaggia del “lido degli angeli beach” raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il grazioso giardino fiorito di 500 Mq. caratterizza questa villa dal grande potenziale. Il rivestimento in pietra locale del muro di cinta e delle colonne dei cancelli elettrici del fronte strada, conferisce maggiore eleganza al meraviglioso stile architettonico mediterraneo. L’ampio porticato con pilastri rifatti totalmente nuovi e rivestiti in carparo, il muretto della veranda rivestito con la stessa pietra naturale e l’ampio giardino, conferiscono ulteriore pregio alla villa. Bagni nuovi recentemente ristrutturati. La villa è inoltre fornita di aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente, grate metalliche e zanzariere a porte e finestre, infissi esterni in alluminio con avvolgibili, camino, 3 camere da letto, cucina e soggiorno, pozzo artesiano con impianto di irrigazione, cisterna per l’acqua, terrazzo con pavimento in legno teak dove è possibile posizionare la vasca idromassaggio. Considerata la posizione è un ottimo investimento se adibita a casa vacanze. E’ classificata in categoria “A4” al Catasto fabbricati ed ha la concessione edilizia. Dista circa 2 Km. da Torre Colimena, 5 Km. da Torre Lapillo dove ha c’è la sede estiva della guardia medica, 10 Km. da Porto Cesareo, da Nardò 20 km, Gallipoli 30 km, Otranto 70 km, Santa Maria di Leuca 70 km. Dista circa 20 km per l’ospedale di Copertino. La stazione ferroviaria sita nella città di Lecce dista appena Km. 25. L’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 40 minuti e l’aeroporto di Bari dista circa ore 2 di auto. Per ulteriori informazioni visita il sito www.immobiliarealbano.it o chiamaci al +39335 8172691
