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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggiardo in zona Vaste a 399.000 € (cod.65e4e07d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggiardo in zona Vaste, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
423 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
943 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
614 €/m² e
701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE E FRAZIONE DI VASTE) per case indipendenti (da 410 €/m² a 865 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggiardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggiardo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vaste.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vaste, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
655 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggiardo in zona Vaste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Con Pro Casa (Sales Management)
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con cucina abitabile con cortile
Nel cuore di Lecce, in una posizione riservata e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di 423 mq, distribuita su due livelli (piano terra e primo piano), impreziosita da una corte esterna e da un suggestivo cortile interno che regalano luminosità e privacy agli ambienti. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso conduce a un elegante salone doppio, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e tre bagni, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile per soddisfare ogni esigenza di organizzazione. La villa è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, camino, impianto di allarme, infissi in legno con vetrocamera, oltre agli allacci alle principali utenze, tra cui acquedotto pubblico, fognatura pubblica e rete elettrica diretta. Grazie alle sue generose dimensioni, alla qualità degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, capace di coniugare eleganza, comfort e funzionalità nel contesto della città di Lecce
