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Ufficio in vendita a Poggiardo a 95.000 € (cod.65a33fc8)

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Mercato immobiliare a Poggiardo
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ufficio in vendita a Poggiardo

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IN SINTESI

Prezzo:

95.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

863 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Poggiardo (LE)

Zona OMI:

B2 (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

VALDOMA

DESCRIZIONE

con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Valdoma propone in vendita, in esclusiva, una interessante soluzione ad uso ufficio (categoria A/10), situata al primo piano di un piccolo contesto tranquillo composto da sole due unitÃ . IDEALE PER INVESTITORI Â RENDITA IMMEDIATA E GARANTITA L'immobile Ã¨ attualmente locato a un'attivitÃ consolidata (centro analisi) con inquilino referenziato e puntuale, assicurando una rendita stabile. Il contratto di locazione Ã¨ in scadenza a fine 2027, offrendo quindi una prospettiva sia di continuitÃ del reddito che di utilizzo diretto nel medio periodo. L'ufficio si sviluppa su una superficie ben distribuita ed Ã¨ composto da: Ingresso con sala d'attesa, sala accettazione, disimpegno, 1 vano adibito a laboratorio, 2 uffici, 1 vano con lavello, 2 bagni (di cui uno di servizio) Due ampi balconi, che garantiscono luminositÃ e sfogo esterno. Gli ambienti risultano funzionali e giÃ organizzati per attivitÃ professionali, ma facilmente adattabili ad altre destinazioni. Aspetto fondamentale: l'immobile, attualmente accatastato A/10, puÃ² essere convertito in abitazione residenziale (previo iter urbanistico), rappresentando una grande opportunitÃ sia per uso privato che per rivendita futura. L'ubicazione Ã¨ uno dei principali punti di forza: A pochi minuti dal centro di Poggiardo Vicinanza a servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole e uffici pubblici Facile accesso alla rete viaria principale per raggiungere rapidamente localitÃ limitrofe come Maglie e Otranto. Zona tranquilla ma ben servita, ideale sia per attivitÃ professionali che per uso abitativo Buona disponibilitÃ di parcheggi nelle vicinanze. Chiama per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Un investimento intelligente oggi, con grandi potenzialitÃ per il domani