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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggiardo a 169.000 € (cod.641c44ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Poggiardo, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Casa Service Plus di Platì Cosimo) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
658 €/m² e
732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggiardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggiardo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggiardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con caminetto con climatizzazione
LAYOUTAbitazione disposta su due livelli per circa 260 mq totali.Posta in pieno centro a Poggiardo, consta due ingressi, il primo direttamente da strada, il secondo per il tramite di affascinante corte comune.Ottime condizioni generali di manutenzione, piano terra ristrutturato recentemente.Termoautonoma, climatizzata.PIANO TERRA E AMMEZZATOIl piano terra, costituito da due grandi vani voltati a stella, è stato interamente soppalcato, con gusto, per ricavare un piano ammezzato.Con ingresso direttamente da strada, è costituito da una grande zona living e una zona pranzocon angolo cottura, un comodo disimpegno ci connette sia con scala coperta che conduce al piano ammezzato e a seguire, al piano primo, sia con il bagno.Il piano ammezzato, si compone di vano studio/pluriuso e camera da letto, entrambi finestrati.A completamento del tutto utile ripostiglio lungo la scalaPIANO PRIMODalla corte in comune è posto il primo ingresso, dal quale si accede, per il tramite di un disimpegno, alla sala da pranzo con angolo cottura e camino o all 'ampio soggiorno.Valore aggiunto della sala da pranzo è la presenza di un prezioso terrazzino a livello.Uscendo dal soggiorno, un disimpegno ci guida tra le due camere da letto (dotate entrambe di balcone, e una voltata a stella).La seconda camera da letto è collegata con il vano pluriuso che funge anche da ingresso dal piano ammezzato/terra.Completa il piano, funzionale secondo bagno/lavanderia, dal quale accedere per il tramite di scala coperta, al lastricato solare di pertinenza esclusiva.LOCATIONPoggiardo, comune vivace e ricco di storia, sito a pochi chilometri dalle affascinanti località marine di Castro e Santa Cesarea Terme, scelta strategica per poter vivere appieno il Salento
