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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Patù in zona Marina di San Gregorio a 499.000 € (cod.658e97e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Patù Marina di San Gregorio, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GREGORIO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Patù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Gregorio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Gregorio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.415 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Gregorio (-9,33%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Patù in zona Marina di San Gregorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio santa maria srl aff.to tecnocasa
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Patù, nella suggestiva marina di San Gregorio, l'agenzia CASA3 IMMOBILIARE propone in vendita una splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, con una vista panoramica mozzafiato su una delle coste più rinomate del Salento. La proprietà si sviluppa a piano rialzato, ed è attualmente suddivisa in due soluzioni abitative, la prima composta da: ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, cucina con terrazzo a livello, camera da letto matrimoniale e servizio. La seconda composta da: cucina con terrazzo a livello, camera da letto e bagno. Al piano terra vi sono due ulteriori vani con servizio. La proprietà è immersa nella natura con un bellissimo giardino pavimentato con aiuole curate, illuminazione esterna e spazi attrezzati per vivere appieno l'ambiente esterno. L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni: impianto di allarme, tapparelle elettriche, termocamino e termoconvettori per aria calda e fredda. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una soluzione indipendente e panoramica a strapiombo sul mare
