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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Patù in zona Marina di San Gregorio a 315.000 € (cod.634de743)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Patù Marina di San Gregorio, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.169 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marina di San Gregorio (da 770 €/m² a 1.555 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Patù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Gregorio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.195 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Patù in zona Marina di San Gregorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto
Nel cuore del basso Salento precisamente nell'agro del comune di Patù(LE) e a due passi dalla marina di San Gregorio proponiamo in vendita l'antica Masseria "Campanelle" punto di rilevanza storica, tipica architettura rurale salentina datata 1760. La Masseria strutturata a corte è situata sulla collina di "Contrada Monti" luogo incontaminato e magnifico dove si domina la costa del mar Ionio, è ben collegata sia al paese che al mare dalla strada provinciale SP 192. La masseria compresa la corte centrale misura complessivamente circa 300 mq, il caratteristico prospetto presenta accanto al portone principale una nicchia votiva con affresco originale dell'epoca invece all' interno abbiamo un grande cortile centrale con antiche mangiatoie in pietra e i vani circostanti di cui uno con camino, più due piccoli caseggiati poco distanti, terreno circostante d un ettaro circa, sono presenti alberi da frutto ed ulivi, il terreno e la masseria sono recintati con il tipico muro a secco. La masseria è fornita di corrente elettrica e pozzo funzionante, la parte abitativa è completamente da ristrutturare
