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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Otranto in zona Conca Specchiulla a 1.000.000 € (cod.663da514)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Otranto Conca Specchiulla, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA NORD: FRASSANITO, MULINO AD ACQUA, FASCIA AD EST DEGLI ALIMINI) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Otranto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Otranto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Conca Specchiulla.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Conca Specchiulla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Otranto in zona Conca Specchiulla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Retecasa - Vicenza Sud
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Nel cuore di uno degli scenari naturalistici più suggestivi del Salento, tra il fascino incontaminato dei Laghi Alimini e la straordinaria bellezza del mare, sorge una prestigiosa villa indipendente, immersa in un magnifico giardino privato e impreziosita da un'incantevole vista sul Lago Piccolo. Una proprietà dal carattere autentico, capace di coniugare indipendenza, ampi spazi, riservatezza e una posizione di particolare interesse, in un territorio che negli anni ha consolidato la propria vocazione turistica grazie alla presenza di importanti strutture ricettive e alla crescente attrattività dell'area. Il vero privilegio di questa proprietà è il suo rapporto straordinario con il paesaggio circostante. La vista sul Lago Piccolo degli Alimini rappresenta l'elemento distintivo della villa: uno scenario naturale di rara suggestione, capace di regalare un'atmosfera di assoluta serenità e di trasformare ogni momento trascorso all'aperto in un'esperienza di autentico benessere. La vicinanza al mare aggiunge ulteriore prestigio a una posizione già particolarmente ricercata, permettendo di vivere pienamente le bellezze della costa adriatica salentina, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di una residenza indipendente. La villa sorge su un lotto di circa 2442 mq, dove il giardino, perfettamente curato, costituisce uno dei punti di forza più affascinanti dell'intera proprietà. Gli spazi esterni sono valorizzati da un verde rigoglioso e ordinato, da piacevoli zone relax e da ambienti all'aperto pensati per godere della quiete e della bellezza del luogo. Il fabbricato sviluppa una superficie complessiva di circa 253 mq, distribuita su due livelli, piano rialzato e piano terra, per un totale di 12 vani. Una caratteristica importante riguarda il livello inferiore dell'abitazione: gli ambienti sono situati ad altezza giardino e non costituiscono un piano interrato. Questa configurazione conferisce alla proprietà un rapporto diretto con gli spazi esterni e rappresenta un elemento di particolare interesse ne[…]
