Terreno in vendita ad Otranto a 350.000 € (cod.65cd9dad)

con giardino

Terreno Agricolo in Vendita Scopri questa straordinaria proprietà agricola di 22.700 m² situata in una splendida località panoramica, immersa nella natura e a pochi passi dal bosco San Carlo. Un'occasione unica per chi desidera investire nel settore agricolo con una proprietà completa e ben strutturata. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di un **frutteto produttivo** e di un **uliveto con circa 100 piante di leccino**, che rappresentano un'importante risorsa economica. Purtroppo, alcuni ulivi risultano colpiti da Xylella, Nonostante ciò, la gestione agricola rimane completamente fattibile e redditizia. L'infrastruttura idrica è particolarmente interessante: il terreno dispone di un **impianto di irrigazione esteso su 4 ettari** e di un **pozzo dichiarato**, garantendo una gestione ottimale delle risorse idriche durante tutto l'anno. La proprietà è inoltre delimitata da una suggestiva **recinzione naturale costituita da un filare di cipressi**, che conferisce eleganza e protezione al perimetro. Il prg consente di edificare su un lotto di mq 10.000 per lo 0.03 mc/mq essendo imprenditori agricoli a titolo principale. L'accesso avviene tramite **strada asfaltata**, mantenendo l'autenticità rurale della zona. La proprietà si trova a soli **10 km dal nucleo urbano più vicino**, garantendo una posizione strategica tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi cittadini. Una proprietà ideale per agricoltori, investitori e chi sogna di vivere a contatto con la natura, mantenendo redditività e qualità della vita