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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Otranto a 220.000 € (cod.6576bead)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Otranto, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.778 €/m² e
2.125 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.875 €/m²) e per casali (da 1.035 €/m² a 2.950 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Otranto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Otranto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Conca Specchiulla.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Otranto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Guida
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura con giardino da ristrutturare
A soli 10 minuti da Otranto, circondata dalla macchia mediterranea e dal silenzio della campagna salentina, questa casa colonica di circa 130 mq, di cui 20 mq di portico, rappresenta una di quelle occasioni che si presentano raramente: uno spazio autentico, tutto da interpretare, in una posizione di assoluto valore.nIl portico è una soglia naturale tra interno ed esterno, dove la luce del Salento entra protagonista in ogni ora del giorno. La proprietà beneficia già di una SCIA approvata che consente la chiusura del portico stesso, ampliando di fatto la superficie abitabile interna: il progetto depositato prevede una zona living con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, con una distribuzione pensata per bilanciare spazi comuni e privati. La flessibilità della pianta lascia tuttavia ampio margine per chi voglia imprimere una propria visione agli interni.nIl terreno di 1.600 mq, piantumato ad ulivi e vegetazione mediterranea, è il cuore verde della proprietà: un paesaggio già compiuto, che si presta con naturalezza a diventare giardino, area relax, spazio vissuto. La superficie disponibile consente inoltre la realizzazione di una piscina privata, elemento che - in questa zona e con questa esposizione - trasforma la casa colonica in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme ad alto potenziale reddituale.nA pochi minuti dai Laghi Alimini, dalla Baia dei Turchi e dalle spiagge più belle della costa adriatica, questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di valorizzazione consapevole, una seconda casa fuori dal comune o un investimento immobiliare solido in una delle aree più richieste del Salento. - Maggiori Dettagli: Spazi esterni, Giardino, Area solare
