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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Otranto in zona Conca Specchiulla a 110.000 € (cod.650ec17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Otranto in zona Conca Specchiulla, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEUCA S.A.S.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E LUNGOMARE KENNEDY, FINO A MADONNA DELL`ALTOMARE) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Otranto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Otranto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Conca Specchiulla.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Conca Specchiulla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Otranto in zona Conca Specchiulla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEUCA S.A.S.
Via Gobetti 56, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto da ristrutturare
Nel cuore della suggestiva località di Conca Specchiulla, nel comune di Otranto, si propone in vendita un appartamento di 66 mq, situato al primo piano di un edificio civile costruito nel 1983. L'immobile si compone di due locali ben distribuiti: una camera da letto accogliente e un'altra stanza versatile, ideale per essere adibita a soggiorno o studio. Il bagno è funzionale e ben rifinito. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, che offre uno spazio aggiuntivo per godere del clima mite della zona. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, un elemento di praticità in una località così ambita. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere o investire in una delle aree più affascinanti del Salento
