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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Otranto a 1.600.000 € (cod.64f9df98)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Otranto, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3137 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.405 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Otranto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Otranto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Conca Specchiulla.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Otranto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto edificio storico
Palazzo storico - Otranto Nel cuore del suggestivo borgo antico di Otranto, a pochi passi dal mare, proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso palazzo d’epoca con giardino privato e terrazzo panoramico. Questa elegante residenza storica, edificata tra la fine del Settecento e l’inizio dell’Ottocento, si trova in una posizione privilegiata, equidistante da due dei simboli più iconici della città: l’imponente Castello Aragonese e la Cattedrale di Santa Maria Annunziata, celebre per il mosaico dell’Albero della Vita e la cripta che custodisce le reliquie dei Martiri di Otranto. Il palazzo, disposto su due livelli e in perfette condizioni, si sviluppa come un esclusivo terra-cielo. Al piano terra si trovano un locale commerciale con accesso a un ampio giardino su due livelli terrazzati, e un mini appartamento indipendente. Il piano nobile, al primo piano, è accessibile tramite una scala privata ed elegante, e ospita un luminoso appartamento con terrazzo a livello e giardino affacciato sul camminamento delle mura storiche, offrendo una vista mozzafiato sulla baia di Otranto. L’intera dimora conserva l’autenticità delle caratteristiche architettoniche originali, come le volte a stella e a botte, oltre ad un magnifico camino in pietra leccese che arricchisce ulteriormente il fascino degli ambienti. Dettagli della proprietà: Piano terra: Locale commerciale (115 mq) con volte tipiche, suddiviso in tre ampi vani con servizi; Giardino e terrazze su due livelli (224 mq); Mini appartamento indipendente (45 mq), composto da due vani con servizi. Piano primo: Appartamento signorile (200 mq) composto da sette vani, due bagni, cucina e ripostiglio; Terrazzo panoramico (oltre 80 mq), ideale per momenti di relax o eventi privati, con accesso diretto al camminamento sulle mura che regala un’impareggiabile vista sul centro storico e sul mare. Acquistare questa proprietà significa scegliere uno stile di vita raffinato, immerso nella storia, nella cultura e nell’ineguagliabile bellezza del Salento. Il palazzo rapprese[…]
