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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Otranto a 350.000 € (cod.64467165)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Otranto, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3365 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.976 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Otranto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Otranto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Conca Specchiulla.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento per vacanza con cucina abitabile con climatizzazione
PUGLIA SALENTO OTRANTO<br><br>A <strong>Otranto</strong>, nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento, proponiamo in vendita un <strong>Appartamento vista mare di circa 96 mq, posto al secondo piano di un piccolo condominio nella bellissima zona della Madonna dell'Alto Mare, provvisto di box auto.</strong><br>L'immobile apre su un comodo ingresso che disimpegna le stanze. Ci accoglie un ampio open space, dove è presente un arco che separa la zona soggiorno/sala pranzo dalla cucina con penisola.<br>La zona notte, ben disimpegnata, è costituita da due camere da letto, di cui una con bain en suite con doccia; completa la zona il secondo bagno con comodissima vasca, con antibagno e lavanderia.<br>Sono presenti due condizionatori (uno in ogni camera da letto) e le pompe di calore, oltre ai termosifoni.<br>Vero gioiello della proprietà è l'ampio balcone, spazio vivibile all'aperto, dal quale si può godere di una bellissima vista sul mare. Questo spazio è perfetto per trascorrere pranzi e cene all'aria aperta, sullo sfondo di un suggestivo panorama.<br>Completa la proprietà un utilissimo, nonché indispensabile, box auto di circa 24 mq.<br>L'immobile gode di una posizione unica! A soli 100 metri dal mare e a breve distanza dal centro storico, dove il fascino delle mura antiche incontra la vivacità delle serate estive e la bellezza incontaminata del litorale adriatico.<br>Questa soluzione si presta perfettamente ad essere una residenza privata o una casa vacanze, ma anche all'uso ricettivo, essendo Otranto una delle più famose mete turistiche nel Salento e in Italia. Ogni anno, in estate, accoglie migliaia di turisti dall'Italia e dal mondo.<br>Otranto, inoltre, dista 50 km da Gallipoli, 50 km da Lecce e 97 km dall'Aeroporto di Brindisi