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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortelle in zona Vignacastrisi a 110.000 € (cod.661202e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ortelle in zona Vignacastrisi, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
1.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNACASTRISI (FRAZIONE)) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.075 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ortelle, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignacastrisi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
870 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortelle in zona Vignacastrisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza con cortile con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Vignacastrisi, tranquilla e ricercata frazione del Comune di Ortelle, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, inserito in un contesto residenziale curato e riservato. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: in pochi minuti si raggiungono Castro Marina, Santa Cesarea Terme, Marina di Andrano e alcune delle più belle insenature della costa adriatica salentina, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L’abitazione si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, e si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e la funzionale distribuzione degli spazi. È composta da un’accogliente zona giorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, spazioso bagno con grande doccia e pratici spazi esterni. Sul fronte è presente un comodo patio, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, mentre sul retro si trova uno scoperto con zona lavanderia. Le finiture valorizzano ulteriormente l’immobile: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, grate di sicurezza, climatizzazione e riscaldamento autonomo garantiscono comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all’interno dell’area condominiale, elemento sempre più ricercato e di grande valore. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla tranquillità del contesto e all’eccellente stato manutentivo, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche nel Salento
