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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortelle in zona Vignacastrisi a 120.000 € (cod.65a3e9fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortelle in zona Vignacastrisi, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobili nel salento) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNACASTRISI (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ortelle, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignacastrisi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortelle in zona Vignacastrisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
Nel cuore del Salento, nel caratteristico borgo di Vignacastrisi (Ortelle, Lecce), proponiamo in vendita Le Rotae, un affascinante antico frantoio storico dei primi del ‘900, autentica testimonianza dell’architettura rurale salentina e della tradizione olearia del territorio. La proprietà conserva ancora oggi i suoi elementi originari di grande pregio, con ambienti caratterizzati da suggestive volte a stella e a botte in pietra locale, espressione autentica dell’edilizia storica del Salento, che conferiscono all’immobile un fascino unico e irripetibile. L’immobile si sviluppa in più ambienti e si presta a un importante intervento di valorizzazione, ideale per il recupero e la realizzazione di una raffinata dimora privata di charme nel Salento, perfetta come residenza esclusiva o investimento immobiliare di pregio. Elemento distintivo della proprietà è l’accesso all’area solare, con la concreta possibilità di realizzare un ampio terrazzo panoramico attrezzato, ideale per zone living esterne, relax e convivialità. La proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato degli immobili storici in vendita nel Salento, grazie alla posizione strategica in un contesto autentico e riservato ma non isolato, che garantisce tranquillità, privacy e al tempo stesso un facile collegamento con le principali località del territorio. Infatti, Vignacastrisi (Ortelle) si trova in posizione privilegiata nel basso Salento, a pochi minuti dalle rinomate località della costa adriatica salentina come Castro (2 km) e Santa Cesarea Terme, e consente un rapido accesso anche alle spiagge del versante ionico come Marina di Andrano, Tricase Porto e le celebri Maldive del Salento, oltre che a centri di grande interesse storico e turistico come Otranto e Santa Maria di Leuca. Questa posizione strategica rende l’immobile ideale sia come residenza privata sia come investimento per la realizzazione di un immobile di charme
