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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortelle a 250.000 € (cod.64e5c923)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ortelle, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1366 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 991 €/m² e 1.120 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTELLE (CENTRO ABITATO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ortelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ortelle, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+21,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
183 m²
Prezzo al m²:
1366 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Ortelle (LE)
Zona OMI:
B2 (ORTELLE (CENTRO ABITATO))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Alisso Immobiliare Di Mauro Rango

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage con caminetto con cortile

Là dove le case si radicano nella storia e ispirano una vita domestica dal sapore autentico è possibile gustare l’esperienza di abitare un luogo ed esserne abitati al tempo stesso. Antiche mura e nuove visioni coesistono, raccontando la cura con cui è stata preservata l’anima del borgo e, al tempo stesso, la volontà di offrire comodità moderne. Questa dimora, incastonata nel cuore delle viuzze di Ortelle, si distingue per la sua dimensione raccolta che invita alla quiete, regalando una sensazione di rifugio prezioso lontano dalla fretta di tutti i giorni. La luce che filtra dai vani si posa delicatamente sulle superfici in pietra, esaltando le tracce del tempo, mentre gli spazi interni si aprono in una sequenza armoniosa, pensata per accogliere senza mai svelare troppo. In ogni angolo di questa casa si respira l’intenzione di un rifugio familiare intimo e accogliente, concepito non come semplice dimora ma come luogo in cui le relazioni trovano spazio per fiorire. La distribuzione degli ambienti segue una logica di chiarezza e fluidità: il preludio dell’ingresso voltato a botte e lasciato a facciavista introduce con solennità discreta lo spirito dell’abitare, dettando il ritmo lento e naturale con cui ci si immerge nella vita di queste stanze. Qui, l’alternarsi delle volte non è solo un dettaglio architettonico, ma una vera e propria bussola delle origini, una mappa che orienta la quotidianità verso la condivisione e rafforza l’indole conviviale che permea l’intera abitazione. Ogni spazio sembra orchestrato per creare un equilibrio tra intimità e apertura: la zona giorno, cuore pulsante della casa, invita a vivere la pluralità degli incontri e delle conversazioni. Intorno al camino, presidio di calore e di memoria, i divani disegnano un salotto raccolto, pronto ad accogliere momenti di sosta e racconto. Poco oltre, la sala da pranzo si anima della luce che filtra dalla porta vetrata affacciata sul cortile-giardino, dando vita a un continuo dialogo tra interno ed esterno, tra i riflessi mutevoli del cielo e[…]

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