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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortelle in zona Vignacastrisi a 280.000 € (cod.6476cf40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortelle in zona Vignacastrisi, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobili nel salento) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
883 €/m² e
995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNACASTRISI (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ortelle, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignacastrisi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,05%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortelle in zona Vignacastrisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Nel caratteristico comune di Ortelle, precisamente nella suggestiva frazione di Vignacastrisi, sorge La Dimora del Pozzo, un’antica casa d’epoca salentina, un gioiello che racconta la storia e la cultura di questa terra. Entrando, si viene accolti da ambienti spaziosi e affascinanti, distribuiti su due livelli, piano terra e primo piano, per un totale di 12 vani. Gli interni custodiscono l’autenticità dell’architettura salentina con le tipiche volte a botte, a spigolo e a padiglione, e i pavimenti con cementine diverse in ogni stanza, dettagli che conferiscono a ogni ambiente un fascino senza tempo. All’esterno, questa proprietà offre molto più di una semplice abitazione: due corti scoperte – tra cui una centrale impreziosita da un antico pozzo, e una che permette il posteggio delle auto – e un giardino privato, che rappresenta un’oasi di tranquillità. I terrazzi, facilmente accessibili, ampliano le possibilità di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per godersi la brezza salentina o organizzare momenti di relax sotto le stelle. L’immobile si affaccia in parte su strada e in parte sui suoi cortili e giardino, offrendo la giusta combinazione di privacy e comodità. Per chi desiderasse trasformare questa dimora in un luogo unico, il progetto di ristrutturazione è già stato approvato, consentendo di avviare immediatamente i lavori senza alcun ostacolo burocratico. Si tratta di un immobile che si adatta ad ogni esigenza. Se si è alla ricerca una residenza privata, questa casa è il rifugio perfetto per immergersi nella quiete e nella bellezza del Salento, senza rinunciare a comfort e tradizione. Se invece l’obiettivo è quello di avviare un’attività ricettiva, questa proprietà è una base ideale per creare un B&B di charme, grazie alla posizione strategica e all’unicità della struttura. Questa dimora ricca di storia e potenziale, dove il passato si intreccia con le possibilità del futuro, si trova a 3 km dal mare cristallino di Castro Marina e a 6 km da quello di Santa Cesare Terme, e a 50 km dalla raffinata Lecce
