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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ortelle in zona Vignacastrisi a 220.000 € (cod.63c3093e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortelle in zona Vignacastrisi, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
730 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNACASTRISI (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 510 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ortelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ortelle, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignacastrisi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
755 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ortelle in zona Vignacastrisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
Nel cuore del Centro Storico di Vignacastrisi, si erge questa straordinaria proprietà di ben 330MQ di copertura, distribuiti su due fabbricati distinti, accessibili da Via SS. Rosario. Il primo edificio si sviluppa su due piani e vanta una corte di pertinenza di 120MQ, mentre il secondo è circondato da 380MQ di suolo, offrendo ampi spazi esterni. Il corpo principale, di 230MQ, comprende un piano terra di 113MQ dove si trovano due ampie stalle, caratterizzate da quattro volte a stella in sequenza, ciascuna alta 4 metri. Al primo piano, di 117MQ, esiste la possibilità di realizzare fino a quattro spaziose camere da letto, rendendo questa parte della proprietà particolarmente interessante per chi desidera ampliare l'area abitativa. La Masseria, risalente ai primi del XIX secolo, è un esempio affascinante dell'architettura salentina, caratterizzata da ampie arcate, volte a botte e a stella, che esaltano la storicità e il fascino dell'immobile. La proprietà gode di una posizione ottimale, trovandosi a pochi metri dal centro della città e a soli 2 km dalle splendide marine della costa adriatica. Questa vicinanza sia al cuore urbano che alle spiagge rende la proprietà particolarmente appetibile per vari tipi di utilizzo, inclusa la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello. Completano la proprietà circa 1200MQ di terreno, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e ampliamento. L'ampia metratura disponibile consente di considerare la realizzazione di camere da letto ai fini turistico-ricettivi, supportata dai bandi regionali che favoriscono tali interventi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua generosa spaziatura e alla sua posizione strategica tra il centro città e il mare. È una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza storica di prestigio sia per chi intende realizzare una struttura ricettiva di livello, con accesso a incentivi regionali per la realizzazione
