L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ortelle in zona Vignacastrisi a 180.000 € (cod.639e695e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ortelle in zona Vignacastrisi, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 884 €/m² e 992 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNACASTRISI (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ortelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ortelle, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignacastrisi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 835 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,05%), come per la zona di .

•  Wikipedia: Ortelle
•  Mercato Immobiliare a Ortelle
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Vignacastrisi
•  Mercato Immobiliare in zona Vignacastrisi