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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Novoli a 269.000 € (cod.65ed1b29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Novoli, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
672 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
528 €/m² e
613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, CITTA CONSOLIDATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-23,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
Rif: MICHNOV - Nel cuore di Novoli, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente di circa 402 mq, sviluppata su due livelli, con accessi indipendenti e ottime potenzialità sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, di inizi del '900, si sviluppa su due piani di circa 200 mq ciascuno. Piano terra – Completamente abitabile Il piano terra è immediatamente abitabile ed è composto da: * accogliente soggiorno con bagno di servizio; * ampio salone; * cucina abitabile; * pozzo luce con pratico ripostiglio; * due disimpegni con cabina armadio; * tre ampi locali, di cui uno già adibito a camera da letto e gli altri facilmente utilizzabili come ulteriori camere, studio o locali hobby. Il piano dispone di tre ingressi indipendenti: * due su Via Giovanni Guerrieri; * uno su Via Mazzini. Primo piano – Da completare Il primo piano, accessibile tramite vano scala indipendente dal piano terra, offre la possibilità di realizzare una seconda abitazione completamente autonoma oppure di ampliare la residenza principale. La distribuzione comprende: * cinque ampi locali; * un bagno; * terrazzino a livello di circa 15/20 mq; * accesso, tramite scala interna, all’area solare di esclusiva proprietà. Sono necessari alcuni lavori di completamento per renderlo pienamente abitabile. I punti di forza * Circa 402 mq complessivi. * Possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti. * Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera abitare una parte dell’immobile e mettere a reddito l’altra. * Tre ingressi indipendenti. * Terrazza a livello e area solare di proprietà esclusiva. * Posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. Una soluzione unica per dimensioni, versatilità e potenzialità, perfetta sia come prestigiosa abitazione indipendente sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Port[…]
