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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novoli a 80.000 € (cod.6422f5eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novoli, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
546 €/m² e
604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, CITTA CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
In vendita a Novoli (LE), proponiamo un appartamento signorile risalente ai primi anni del 1900. Con una superficie di 180 mq, l'immobile presenta un'architettura tipica dell'epoca, caratterizzata da ambienti ampi e soffitti piani alti circa 5 metri. L'accesso avviene tramite un elegante portone nobiliare, ben conservato, che conduce a una comoda scala con gradini in graniglia di cemento e una raffinata ringhiera in ferro battuto con corrimano in legno. L'ingresso dell'abitazione situata al primo piano, si apre su un ampio disimpegno che conduce a tre stanze da letto (una delle quali può essere utilizzata come salone), un soggiorno, una grande cucina e un bagno. Sebbene le stanze siano state pitturate con colori vivaci dagli ultimi inquilini, è facilmente recuperabile il loro fascino originale con un buon restauro. Durante la ristrutturazione avvenuta circa 30 anni fa, i solai sono stati abbassati a 4 metri e attualmente si trovano in buone condizioni. La casa è dotata di contatore per l'energia elettrica, acqua e il gas (attualmente staccati) ed è in regola con la documentazione catastale. Consigliamo vivamente di visionare l'immobile per apprezzarne il potenziale
