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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nociglia a 350.000 € (cod.652f2568)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nociglia, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 754 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 643 €/m² e 727 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nociglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nociglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
464 m²
Prezzo al m²:
754 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
154.0 kwh/m²
Città:
Nociglia (LE)
Zona OMI:
B2 (INTERO CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Alisso Immobiliare Di Mauro Rango

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con posto auto con caminetto con garage con cortile

Occorre posare dolcemente le parole, raccogliere con cura solo quelle che servono e, nel frammento di mistero che riusciamo ad accarezzare ogni volta che cerchiamo il posto giusto dove mettere radice, c’è tutto quello che serve per comprendere il richiamo profondo delle case che ci scelgono prima ancora di essere scelte. Nel cuore di Nociglia, dove il tessuto urbano sembra distendersi con la grazia di un pensiero antico e le giornate scorrono con il ritmo composto dei paesi che custodiscono ancora il senso dell’essenziale, sorge una villa che appare come un organismo compiuto e armonioso: una presenza elegante che non domina lo spazio, ma lo illumina, inserendosi con naturalezza nel contesto e diventando, per chi la osserva, una promessa di quiete e di possibilità. La sua architettura — luminosa, mediterranea, misurata — racconta la sapienza di un’abitazione che si dispiega su due livelli come un libro aperto, dove ogni piano è un capitolo distinto e insieme parte di un’unica narrazione domestica. Il piano terra è una sorta di preludio esteso alla vita: un ambiente ampio e radioso, completamente proiettato sul patio e sul giardino retrostante, in cui la luce effonde e riflette una dolce continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno, spazioso come un respiro profondo, diviene teatro di gesti quotidiani che acquistano la dignità del rito. Qui si trova anche uno studio, un luogo raccolto che, con un lieve mutamento d’intenzione, può trasformarsi in una camera da letto a questo livello: possibilità preziosa per chi desidera la comodità di un’abitazione pienamente fruibile senza percorrere scale, quasi un microcosmo autosufficiente che non rinuncia alla bellezza. Al piano superiore, la zona notte si compone come un acquerello di silenzi e chiarori: tre camere da letto, ciascuna dotata di una personalità luminosa, due bagni — di cui uno en suite — e un generoso disimpegno che non si limita a distribuire gli ambienti, ma orchestra le traiettorie della casa, conferendo all’insieme un ritmo pacato e solenne. Da […]

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