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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nociglia a 160.000 € (cod.6460b8e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nociglia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
824 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
574 €/m² e
669 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nociglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nociglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nociglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo
PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA Nel cuore di Nociglia, a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita una Tipica casa salentina di circa 185 mq, caratterizzata dalle tipiche volte a stella e cementine in ottimo stato di conservazione, con scoperto retrostante di circa 50 mq. Varcando la soglia di questa tipica casa salentina, si accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove ogni dettaglio riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca . I quattro ampi vani, tutti caratterizzati dalle tradizionali volte a stella in pietra leccese, offrono spazi luminosi e versatili, ideali per essere adattati alle proprie esigenze. Uno dei vani stato soppalcato per creare ulteriore spazio vivibile all'interno dell'abitazione. La pavimentazione originale in cementine, in ottimo stato di conservazione, aggiunge un tocco di eleganza e autenticit ad ogni ambiente. Una cucina abitabile e due bagni, funzionali e ben posizionati, completano l'immobile. Un'antica scala in pietra conduce all'area solare, offrendo un ulteriore spazio vivibile all'aperto. La propriet dispone di tre ingressi: uno principale che introduce direttamente nell'abitazione, uno laterale che d accesso al cortile retrostante, ideale per momenti di relax all'aperto, e uno dal box auto con volte a stella, che facilita l'accesso alla casa e offre comodit in ogni stagione. Completa la propriet una grande cantina con soffitto a volta a botte, perfetta per conservare vini locali o come spazio di deposito, e un piccolo vano caldaia, funzionale e discreto. Lo scoperto esterno, di circa 47 mq, offre un angolo dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa dimora rappresenta un'opportunit unica per chi desidera vivere in una casa ricca di storia, carattere e tradizione, senza rinunciare ai comfort moderni. Nociglia dista appena 13 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi. - SC9390351
