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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nociglia a 120.000 € (cod.6344e6c2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nociglia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 120.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 480 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 606 €/m² e 700 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nociglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nociglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Nociglia

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IN SINTESI

Prezzo:

120.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

480 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Nociglia (LE)

Zona OMI:

B2 (INTERO CENTRO ABITATO)

Indirizzo:

mappa

Aggiornato:

lun 4 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile

PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA A Nociglia, in posizione centrale e a pochi passi dall'affascinante Palazzo Baronale, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 250 mq con scoperto antistante e retrostante. L'immobile, risalente al 1700, è dotato di un doppio ingresso, il primo dei quali apre su una corte comune con tipica volta a botte. Dalla corte si accede a uno spazio privato scoperto e pavimentato che dona respiro e ulteriore abitabilità ad un appartamento di circa 130 mq che è stato recentemente ristrutturato in modo parziale, conservando le caratteristiche volte a stella delle antiche case salentine. Questa unità è composta da soggiorno, due stanze da letto, un'ampia cucina abitabile e un grande bagno. Completano l'immobile un piccolo cortile retrostante, che può avere funzione di stenditoio ma anche di ulteriore spazio di relax in completa privacy, ed una comoda cantina di 16 mq. Il secondo ingresso apre su un vano ampio circa 70 mq, che anticamente veniva utilizzato come frantoio, che si sviluppa al piano terra e, per una parte, al piano seminterrato. Questo vano potrebbe divenire un box auto. Tramite una scala esterna si accede dalla corte al primo piano, costituto da due vani e da un'ampia terrazza. Questo piano si presenta interamente allo stato grezzo, lasciando ampia libertà di personalizzazione ad una ristrutturazione dove la creatività gioca un ruolo fondamentale. Date le peculiarità dell'immobile, la proprietà si presta ad essere utilizzata come ampia residenza privata ma offre anche la possibilità di creare tre abitazioni separate, prestandosi perfettamente anche all'uso ricettivo, soprattutto data la vicinanza di Nociglia alle più belle località del Salento. Nociglia, infatti, dista appena 13 km da Castro Marina, soprannominata la "Perla del Salento", 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi