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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 115.000 € (cod.663cd478)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Maria al Bagno, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Falco nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria al Bagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria al Bagno pressi Via Francesco Falco) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%), come per la zona di Santa Maria al Bagno (+22,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto per vacanza con cucina abitabile
Nel cuore della splendida località balneare di Santa Maria al Bagno, a soli 150 metri dalla caratteristica spiaggetta e dalle acque cristalline del Mar Ionio, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità, senza rinunciare alla praticità di spazi ben distribuiti. Ad accoglierci troviamo un comodo spazio esterno di pertinenza, un ambiente versatile che rappresenta un autentico valore aggiunto, utilizzabile anche come posto auto privato, una comodità particolarmente apprezzata durante la stagione estiva nelle località balneari. Varcando la soglia dell'abitazione principale, veniamo accolti da una cucina abitabile, cuore della casa e ambiente centrale che distribuisce armoniosamente gli spazi interni. Da qui accediamo alla camera da letto matrimoniale, ideale per garantire comfort e tranquillità, e a un bagno completo e finestrato, pratico e funzionale. Ma le sorprese non finiscono qui! Tornando nello spazio esterno, una scala ci accompagna al piano seminterrato, dove troviamo un'ulteriore soluzione composta da un piccolo ingresso, una camera da letto e un bagno dedicato. Uno spazio aggiuntivo che offre interessanti possibilità di utilizzo, perfetto per chi desidera disporre di ambienti separati per ospitare familiari e amici. Il vero punto di forza di questa proprietà è la combinazione tra la vicinanza al mare, la presenza di due ambienti distribuiti su livelli differenti e la comodità del posto auto. Caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come casa vacanze sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della costa neretina. Immagina di svegliarti al mattino, raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata e goderti il mare senza dover utilizzare l'auto. Un piccolo lusso che può diventare la tua quotidianità! LE OPPORTUNITÀ A POCHI PASSI DAL MARE SONO SEMPRE PIÙ RICERCATE! Non lasciarti sfuggire la possibilità di scoprire questa proprietà nel cuore[…]
