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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Cenate a 290.000 € (cod.663c8c17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Cenate, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
2.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` LE CENATE E PAGANI) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, mentre nella zona di Cenate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cenate) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,57%).
Invece i prezzi per la zona di Cenate (+8,33%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Cenate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nardò - Porto Cesareo - Galatone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
NARDO' - In zona residenziale e tranquilla, a pochissimi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente di recente costruzione, completa e rifinita in ogni singolo dettaglio. Circondata su tre lati da un meraviglioso giardino, in parte piantumato con piante ornamentali, alberi ad alto fusto ed alberi da frutto, è la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura ma a due passi dalla città. Internamente è disposta su due livelli: al piano terra l'ingresso sul soggiorno, che divide gli ambienti tra zona living e zona notte. La cucina con l'angolo cottura separato da un pratico piano snack, il primo dei due bagni e l'uscita sul porticato che costeggia la proprietà su due lati. Una bellissima porta scorrevole schiude la zona notte, composta da due ampie camere da letto con l'affaccio sul verde, dal bagno padronale ristrutturato di recente e dall'utilissimo vano ripostiglio. Al piano seminterrato vi è una accogliente e calorosa cantina finestrata di quasi cento mq, attualmente accessibile solo dall'esterno ma collegabile internamente utilizzando il ripostiglio anzidetto. Completa la proprietà l'area solare accessibile con scala in ferro, tenuta anche quella in ottime condizioni. Abbiamo trovato la casa giusta per te, corri a vederla
