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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò a 225.000 € (cod.66397ab3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nardò, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pastrengo nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da L'immobiliare di marinaci a. & c. S.a.s.) a 225.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 937 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.298 €/m² e 1.534 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
937 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
121.1 kwh/m²
Città:
Nardò (LE)
Zona OMI:
D4 (ESPANSIONE EST - CAMPO SPORTIVO - STAZIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 29 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

logo L'immobiliare di marinaci a. & c. S.a.s.

L'immobiliare di marinaci a. & c. S.a.s.

PIAZZA MAZZINI 1, Nardò (LE)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con ascensore

NARDÒ CENTRO – ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO A LIVELLO E BOX DOPPIO 203 mq di eleganza, luminosità e comfort, impreziositi da finiture ricercate e da una splendida vista panoramica sul cuore della città. Nel centro di Nardò, da oggi in vendita un prestigioso attico situato al terzo piano con ascensore, una residenza di grande fascino che coniuga ambienti generosi, raffinatezza architettonica e una straordinaria vivibilità degli spazi. Con una superficie ampia e ben distribuita, l’immobile si distingue per la posizione di assoluto privilegio, la qualità della costruzione e la particolare luminosità garantita dalla doppia esposizione, con favorevole orientamento a sud. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio e scenografico soggiorno, un ambiente di rappresentanza dalle dimensioni importanti, impreziosito da un elegante camino che conferisce calore, carattere e un’atmosfera particolarmente accogliente. Uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti in famiglia, ricevere ospiti e godere della propria abitazione in ogni stagione. La distribuzione interna, funzionale e armoniosa, comprende inoltre una cucina abitabile con balcone panoramico, tre confortevoli camere da letto dotate sempre di spazio esterno, due bagni e un pratico ripostiglio. Particolare attenzione merita la zona notte, valorizzata dalla presenza di un pregiato parquet in afrormosia, essenza lignea apprezzata per le sue tonalità calde, le eleganti venature e la capacità di conferire agli ambienti un carattere raffinato e senza tempo. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è lo splendido terrazzo a livello di circa 35 mq, un autentico prolungamento degli ambienti abitativi verso l’esterno. Da qui lo sguardo si apre su un suggestivo panorama che abbraccia lo stadio e il centro cittadino di Nardò, regalando scorci aperti e una piacevole sensazione di libertà. Uno spazio privilegiato da vivere durante gran parte dell’anno, perfetto per organizzare cene all’aperto, creare un’elegante zona relax o semplicemente concedersi mo[…]

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