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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò a 120.000 € (cod.6637a70b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nardò, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Puglia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 975 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.189 €/m² e 1.452 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
975 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Nardò (LE)
Zona OMI:
D4 (ESPANSIONE EST - CAMPO SPORTIVO - STAZIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 26 ottobre 2026

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina con garage

A meno di 300 metri da Piazza Umberto, nel cuore di Nardò, proponiamo in vendita due soluzioni situate nello stesso stabile: un locale al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare a garage, e un appartamento semindipendente al primo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, terrazzino a livello e area solare di proprietà. Il locale al piano terra rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera disporre di uno spazio da utilizzare come garage. La possibilità di avere un posto al coperto per la propria auto costituisce un valore aggiunto da considerare, soprattutto per chi desidera maggiore comodità nella gestione quotidiana degli spostamenti in centro. Salendo al primo piano, l'appartamento, semindipendente e con vano scala condiviso con l'unità adiacente, ci accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno. Da qui si accede alla sala da pranzo, un ambiente che collega diversi spazi della casa e dal quale raggiungiamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una soluzione pratica per chi desidera una zona notte con un servizio dedicato. Proseguendo dalla sala da pranzo, un disimpegno accompagna alla restante parte dell'abitazione, composta da un bagno finestrato con vasca, una seconda camera da letto matrimoniale e un ulteriore ambiente dedicato alla sala da pranzo, collegata al cucinotto. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente l'immobile è il terrazzino a livello, accessibile sia dal soggiorno sia dalla sala da pranzo collegata al cucinotto. Uno spazio esterno che aggiunge valore alla casa e offre uno sfogo all'aperto da personalizzare secondo le proprie esigenze. Dal terrazzino, attraverso una scala, si raggiunge un ammezzato, utile come ripostiglio o zona lavanderia, fino ad arrivare all'area solare di proprietà, un ulteriore spazio da valorizzare. La posizione strategica, a pochi minuti a piedi da Piazza Umberto, permette di vivere il centro di Nardò e raggiungere comodamente i principali servizi. La presenza di due camere matrimonia[…]

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