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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Boncore a 335.000 € (cod.66350e1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Boncore, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BONCORE) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 2.820 €/m²) e per villette a schiera (da 1.670 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, mentre la zona di Boncore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Boncore) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Boncore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
THEPUGLIA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino per vacanza di recente costruzione di nuova costruzione
Location: Nel tranquillo contesto di Villaggio Boncore, a pochi minuti da Torre Lapillo e dalle splendide spiagge del litorale ionico, proponiamo una soluzione indipendente situata a soli 1,5 km dal mare. La posizione, vicina ai principali servizi, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità. L'immobile è libero su tutti i lati, caratteristica che ne valorizza l'indipendenza. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è circondata da un giardino privato con piscina dotata di copertura, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra troviamo una luminosa zona cucina-soggiorno e un bagno; al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. La proprietà è completamente recintata e dispone di un comodo parcheggio interno. Valore aggiunto: Di recente costruzione e venduta arredata, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia come casa vacanze privata sia come investimento. L'immobile è già avviato nel circuito delle locazioni turistiche, offrendo la possibilità di proseguire un'attività ricettiva già intrapresa, in una località apprezzata per la vicinanza al mare e alle spiagge del Salento. Per maggiori informazioni: ThePuglia Immobiliare, agenzia di vendite, affitti turistici e gestione immobiliare telefono: +39 3926216450 email: info@thepuglia.com RIF.TL87
